 Эта статья – о централизованном отоплении коттеджного поселка. Поскольку любая тенденция на определенной стадии развития вызывает к жизни новую, полностью противоположную себе, вполне логично, что достижение автономии порождает стремление к кооперации в вопросах жизнеобеспечения. Совместными усилиями куда легче решать многие проблемы: обеспечивать охрану, прокладывать дороги, проводить электричество и газ, оборудовать спортивные и детские площадки, досуговые центры. Обогревать свое жилище можно тоже, объединившись с соседями и создав в поселке централизованную систему отопления.
В прошлом номере мы рассказали об основных принципах автономного отопления ("Азбука отопления", "Камины и отопление" № 11). При централизованном отоплении все звенья системы остаются прежними, но в организации есть и существенные отличия, о которых следует знать, чтобы сделать правильный выбор.
Централизованное отопление
Число участников централизованного отопительного проекта может быть любым. Специалисты помогут выбрать котел такой мощности, что он обогреет всех. Нужно лишь, чтобы количество потребителей тепла не менялось (не увеличивалось). И вот почему. Прежде чем установить отопительную систему в коттеджном поселке, специалисты разрабатывают проект, в котором учитывается целый комплекс условий: климат, качество воды, степень разветвленности будущей системы, т. е. количество домов и потребительская мощность каждого из них, расстояние между ними, расстояние от каждого коттеджа до будущей котельной, вид топлива, который может использоваться, количество воды, возможные утечки.
Чтобы рассчитать мощность будущей централизованной котельной, специалисты рассматривают теплотехнические проекты каждого дома в поселке: количество радиаторов, наличие бассейна, зимнего сада, теплиц, отопление полов. Если на момент сооружения котельной у вас нет бассейна, но вы собираетесь его установить, необходимо сообщить о своих планах проектировщикам, чтобы они рассчитывали мощность системы "с запасом". Таким образом, чтобы все дома в поселке полноценно отапливались, их владельцы должны точно знать, сколько тепла им может понадобиться.
Мощность котельной (хоть и рассчитывается всегда "с запасом") – величина фиксированная. Это значит, что "новички", которые позже захотят построить дома в поселке, не смогут подключиться к существующей системе отопления. Им придется отапливать свои жилища автономно или объединяться и строить еще одну централизованную котельную.
Жители поселка с централизованным отоплением избавляются от многих хлопот, которыми обременены владельцы автономных отопительных систем. Не нужно думать о том, где и как хранить жидкое топливо (даже если оно не основное, а резервное), заботиться о соблюдении правил безопасности.
Централизованная отопительная система, как и автономная, состоит из трех основных элементов: котельной, труб и приборов отопления (радиаторы, теплые полы и т.д.). Необходимым элементом котельной является котел – устройство, преобразующее энергию топлива в тепловую. В централизованных котельных устанавливают как минимум два котла, иногда три. Оснащаются котлы соответствующими горелками. Их задача – смешать воздух и топливо для активного горения и обеспечить необходимую интенсивность поступления этой смеси в топку. Горелки работают на газе и жидком топливе. Комбинированные горелки позволяют использовать попеременно газ и жидкое топливо. При двухкотловой схеме, если хотят иметь резервный вид топлива, обычно на один котел ставят комбинированную горелку, а на другой – газовую. В ходе строительства такого рода котельных нужно помнить, что перейти с газа на дизельное топливо относительно просто, а вот наоборот – намного сложнее. Централизованная газовая котельная предусматривает наличие дополнительного оборудования, обеспечивающего газовую безопасность, а также согласование проекта в соответствующих инстанциях. Тем не менее, если первоначально в централизованной отопительной системе использовалось жидкое топливо, после газификации поселка можно перейти на газ, а дизтопливо оставить в резерве "на всякий случай" (тем более что в российских газовых сетях такие случаи нередки).
Самый экологически чистый вид топлива – электричество – в то же время самый дорогой, поэтому в отопительных системах коттеджных поселков его не используют.
Централизованная подача горячей воды
 Когда в коттеджном поселке устанавливают общую котельную, то предполагают, что она обеспечит не только централизованное отопление, но и централизованную подачу горячей воды.
Чтобы греть питьевую воду, к одноконтурному котлу подсоединяют бойлер (емкостный водонагреватель) или теплообменник. Двухконтурные котлы со встроенным бойлером или теплообменником (то есть котлы, совмещающие функцию теплоснабжения и функцию водонагрева) в централизованных котельных обычно не устанавливают, поскольку они недостаточно мощные. Если потребители тепла расположены недалеко, в централизованных котельных устанавливают несколько бойлеров. В противном случае ГВС у потребителей обеспечивается или бойлером, который находится непосредственно у потребителя в доме, или теплообменником, установленным там же.
Встроенные теплообменники могут выдавать до 1,5 тонн воды в час, поэтому время и объем потребления горячей воды практически не ограничены.
Выбор котла с бойлером или со скоростным теплообменником зависит от конкретных условий и определяется, как правило, специалистом.
Автоматика
При установке централизованной системы отопления в коттеджном поселке может возникнуть вопрос: кто будет контролировать ее функционирование, переключать режимы работы в зависимости от изменения погодных условий или потребностей пользователей. Для общей системы автоматики часто критичным бывает удаление объекта от котельной: есть ограничения по расстоянию передачи сигнала. В этом случае возможна установка системы автоматизации непосредственно у потребителя – регулировка контуров отопления и ГВС. Газовую котельную большой мощности контролирует Госнадзор. В любой критический момент аварийные сигналы поступают в диспетчерский пункт, и аварийная бригада выезжает на место. Сервисные службы проверяют систему несколько раз в году.
Программный блок управления котла контролирует все участки отопительной системы. Электронный контроллер с погодозависимой автоматикой облегчает регулировку температурного режима. На улицу вывешивается датчик, который измеряет температуру "за бортом", а контроллер сравнивает ее с температурой в различных домах и самостоятельно регулирует работу котла (если нет ограничений по удаленности ).
Отопительная система может выполнять многие функции без участия человека. Достаточно их запрограммировать. Если же жители поселка собираются часто корректировать работу системы в соответствии со своими нуждами и считают, что для этого им необходим диспетчер, они могут пригласить специалиста. Но ему совсем не обязательно сидеть в котельной днем и ночью. При использовании специальной приставки к телефону некоторыми функциями отопительной установки можно управлять (частично изменять температурные графики, переводить в летний или зимний режим работы и пр.) дистанционно по телефонной линии, используя код, набранный в тональном режиме. При этом каждый контур системы переходит в свой заранее заданный режим работы.
|
